Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и оповещения. Обслуживание пожарной сигнализации: регламентирующие документы. Плановое и внеплановое ТО пожарной сигнализации

03.03.2020

На любом из объектов необходимо проводить регулярно. Это закреплено в регламентирующих документах, главный из которых – Постановление Правительства Российской Федерации под номером 390 и под названием «О ». То есть собственник объекта должен содержать сигнализацию в исправном состоянии. А проверку на работоспособность надо проводить хотя бы один раз в квартал. При этом обслуживание пожарной сигнализации (регламентирующие документы это подтверждают в статье под номером 63) проводят строго по составленному графику, в основу которого закладывают техническую документацию от производителя.

Кто игнорирует эти требования – будет призван к судебной ответственности. Особенно сегодня, когда пожарная ситуация в стране резко поднялась. Это подтверждают большие пожары, происходящие с завидной частотой, в которых гибнут люди.

Есть еще один регламентирующий документ, в котором определены меры ответственности за нарушения противопожарной безопасности. Это Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности». В нем четко оговорено, кто несет ответственность за несоблюдение сроков проведения обслуживания системы пожарной безопасности. Это:

собственники недвижимости;
арендаторы;
ответственные, назначенные за пожарную безопасность объекта;
должностные лица, если их компетенция касается противопожарной безопасности.

Какие меры наказания по регламентирующим документам могут быть применены:

дисциплинарные: выговор, замечание, снятие с должности, увольнение;
административные: штрафы, приостановление деятельности и прочее;
уголовные.

Ситуации, когда руководители или собственники объектов игнорируют проведение технического обслуживания пожарной сигнализации по нормативным документам, встречаются достаточно часто. Особенно на объектах, которые введены в эксплуатацию недавно. Просто все думают, что гарантийный срок и грамотно проведенная установка – это гарантия. Но такое отношение противоречит законодательству. Поэтому документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации – это документ, который должен выполняться по пунктам строго в независимости от того, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – это документ, который определяет периодичность проведения обслуживания (ТО). Он составляется, как неотъемлемая часть договора между компанией, которая эксплуатирует систему сигнализации, и фирмой, обслуживающей противопожарную сигнализационную сеть.

В состав графика входит два документа:

Перечень работ (регламентных профилактических) на каждый месяц в течение года.
Технологические карты на каждый вид регламентных работ.

За основу создания графика берутся Методические рекомендации от 1999 года. Название методички: «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». По понятным причинам в этом документе отсутствуют технологические карты, потому что невозможно описать все виды оборудования, которые сегодня присутствуют на рынке. Поэтому карты разрабатываются на основе паспортов и инструкций к обслуживанию, которые являются неотъемлемой частью комплектации приборов и оборудования.

Виды технического обслуживания

Если говорить о регламенте ТО пожарной сигнализации, то здесь два вида:

Ежемесячное техническое обслуживание, оно же ТО-1. Сюда входит небольшой перечень работ: внешний осмотр, проверка на срабатывание, проведение инструктажа, проверка специальных журналов, осмотр источников питания.
Ежеквартальный, он же ТО-2. Здесь больший перечень работ: ТО-1, проверка того, как работают извещатели, замеряют источники питания на предмет их полной зарядки, прозванивают контуры на предмет соответствия сопротивлению, тестирование датчиков и прочее.

Есть совершенно другой регламент обслуживания пожарной сигнализации. Он связан с проверкой систем, которые определяются по мере их важности. В этом случае ТО-1 остается без изменений. А вот ТО-2 делится на два регламента:

Это комплексная проверка, которая определяет работоспособность системы в целом.
Это объединение ТО-1 и ТО-2, но к ним добавляются еще несколько видов регламентирующих работ. А именно: продувка извещателей, проверяют, насколько надежны крепежные элементы, осматривают, не провисли ли кабеля, и прочее.

Необходимо отметить, что последний регламент из двух вышеописанных более удобен. Потому что проверку можно провести на высочайшем уровне. Это займет большее время, но гарантирует точное определение технического состояния . При этом разделение по важности дает возможность сократить сроки проведения обслуживания. К примеру, вся система делится на участки по важности. То есть какие-то являются важными, другие очень важными. Первые можно обслуживать один раз в квартал, вторые ежемесячно. И это не противоречит законодательным документам, связанным с периодичностью обслуживания пожарной сигнализации.

Внеплановое техническое обслуживание

В руководящих документах (РД) по пожарной сигнализации нет перечня работ, связанных с внеплановыми проверками. Они не регламентированы, потому что проводятся только в экстренных случаях:

автоматика системы сработала ложно;
после устранения причин ложного срабатывания;
если на пульт управления пришел сигнал, что один из извещателей запылился.

Но виды работ, проводящихся при данном виде проверки, одинаковы и соответствуют часто и ТО-1, и ТО-2. Поэтому на многих объектах внеплановые проверки заносят в график технического обслуживания.

Как проводится проверка работоспособности системы

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации должен обеспечивать достаточно большой объем проводимых операций. В него должны входить:

проверка всех источников питания: основных и резервных;
проверяется автоматика и в режиме диагностики, и в режиме дежурного состояния;
проверяются пожарные извещатели на предмет их качественной работы.

В конце проведенной работы обязательно составляется акт. Типовой формы этого документа нет. Здесь важно занести все результаты проверки и подписать его членами комиссии.

Система пожарной сигнализации (СПС) требует строгого соблюдения правил эксплуатации, в том числе проведения обязательного технического обслуживания (ТО). При несрабатывании пожарной сигнализации могут пострадать люди, а при ложном срабатывании и последующей активации систем пожаротушения может быть нанесен ущерб имуществу защищаемого объекта. Статистика свидетельствует, что основными причинами отказов или ложных срабатываний в СПС и СОУЭ являются несвоевременное обслуживание или нарушение условий эксплуатации.

Нормативные требования

Далеко не все руководители организаций могут правильно ответить на вопросы, зачем и как обслуживать автоматическую пожарную сигнализацию (АПС). Поэтому важно знать и понимать некоторые аспекты этой проблемной темы. Проведение регулярного технического обслуживания (ТО) необходимо в силу требований нормативных документов. В соответствии со статьей 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. "О противопожарном режиме" собственник объекта или руководитель организации обеспечивает исправное состояние АПС и организует ежеквартальную проверку ее работоспособности. Для решения этих задач статьей 63 вменяется проведение регламентных работ по техническому обслуживанию (ТО) в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей.

Для тех, кто игнорирует данные требования, предусмотрена ответственность за неисполнение требований пожарной безопасности, в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности". Эту ответственность несут:

собственники имущества;
лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители предприятий;
лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
должностные лица в пределах их компетенции.

В зависимости от характера нарушений и его последствий (материальный ущерб, ущерб здоровью или гибель людей), эти лица могут быть привлечены к следующим видам ответственности: дисциплинарной (замечание, выговор, увольнение); административной (предупреждение, штраф, дисквалификация, приостановление деятельности); уголовной (штраф, лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, исправительные работы, ограничение свободы, лишение свободы). Это подтверждается практикой судебных разбирательств ряда пожаров, вызвавших широкий общественный резонанс.

Зачастую на объектах, где установлена и сдана в эксплуатацию новая система пожарной сигнализации, руководители пытаются сэкономить и не проводить техническое обслуживание АПС, полагаясь на наличие договорных гарантий на оборудование и качество монтажно-наладочных работ, предоставленных проектно-монтажной организацией. Однако такой подход противоречит не только Постановлению Правительства РФ №390, но и фактической необходимости проведения регламентных работ. Как всякая техническая противопожарная система, АПС должна постоянно находиться в исправном состоянии. Очевидно, что необслуживаемая АПС в какой-то момент времени придет в нерабочее состояние. Таким образом, все средства, потраченные на проектирование, монтаж и наладку данной системы, окажутся потраченными напрасно. Но главное, на объектах с присутствием людей, однозначно возникает увеличение угрозы их жизни в случае пожара. В обеспечении непрерывной работоспособности АПС и заключается главная задача ТО.

Обязательность проведения ТО должна быть зафиксирована в инструкции по эксплуатации АПС, которую разрабатывает компания-инсталлятор и на договорных условиях передает заказчику в составе эксплуатационной документации. Данный документ является обязательным, кроме него на объекте должна быть:

проектная документация,
паспорт АПС,
акт приемки в эксплуатацию; паспорта и копии сертификатов на технические средства, подлежащее обязательной сертификации или декларированию,
перечень регламентных работ по ТО,
график ТО,
журнал учета работ по ТО,
журнал учета неисправностей,
протокол проведения комплексных испытаний,
договор с обслуживающей организацией на работы по ТО,
должностные инструкции лица, ответственного за эксплуатацию противопожарных систем.

Кроме этого, при наличии дежурного персонала, должны быть должностные инструкции, инструкция о порядке действий при пожаре, график дежурств.

В период выполнения работ по техническому обслуживанию, связанных с отключением элементов АПС, руководитель организации обязан принять необходимые компенсационные меры по защите объектов от пожаров (инструктаж сотрудников, постоянное присутствие дежурных и пр.).

Проведение ТО АПС можно поручить только организации, имеющей соответствующую лицензию. Это определено Постановлением Правительства РФ № 1225 от 30.12.2011 "О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений".

План-график и регламентные работы

Проведение ТО АПС - мероприятие, оформляемое в виде годового плана-графика, прилагаемого к договору между организацией, эксплуатирующей АПС и обслуживающей организацией. Годовой план-график регламентных работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации включает в себя:

1. Перечень регламентных работ для каждого месяца.
2. Состав каждого вида регламентных работ (технологические карты).

Периодичность регламентных работ по ТО АПС описана в Методических рекомендациях, выпущенных в 1999 году ВНИИПО МВД России "Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля". Однако в данных рекомендациях, по понятным причинам, не описаны технологические карты для каждого вида регламентных работ, т.к. они зависят от специфики оборудования заводов-производителей. Найти информацию для составления технологических карт можно в эксплуатационной документации производителей (паспортах, руководствах по эксплуатации). Однако нужно понимать различие между техническим обслуживанием отдельных устройств и их обслуживанием в составе системы пожарной сигнализации. Нельзя пренебрегать взаимосвязью устройств в АПС, или ее связями с другими противопожарными системами. В противном случае, тестовая проверка дымовых пожарных извещателей может, например, закончиться автоматическим запуском системы оповещения или пожаротушения. Таким образом, технологические карты для регламентных работ технического обслуживания пожарной сигнализации должны индивидуально разрабатываться для каждого объекта. Квалифицированно выполнить эту работу может проектная или обслуживающая организация на основе проектной (или исполнительной) документации на АПС, и документации заводов-производителей элементов АПС.

Внеплановое ТО

Внеплановое ТО проводится в случаях:

ложного срабатывания автоматики, или после устранения неисправности элемента (для зоны с ложным срабатыванием или заменой элемента),
получения сообщения о запыленности адресного дымового пожарного извещателя.

Как правило, работы внепланового ТО представляют собой часть регламентных работ техобслуживания, проводимого по плану-графику.

Проверка работоспособности

Регламентные работы должны обеспечивать достаточный объем операций для ежеквартальной проверки работоспособности АПС, оговоренный в Постановлении Правительства РФ №390. В нее входят:

1. Проверка основного и резервного источников питания.
2. Контроль технических средств автоматики в дежурном режиме и режиме диагностики.
3. Проверка работоспособности пожарных извещателей.

Акт проверки работоспособности составляется в свободной форме на основании проведенных работ по ТО и подписывается представителями объекта и обслуживающей организации.

Обслуживание адресных систем

В зависимости от типа АПС, порядок ее обслуживания может иметь принципиальные различия. Существует два основных типа автоматической пожарной сигнализации: неадресная и адресная. В неадресной АПС, как правило, применяются пороговые дымовые извещатели. Это простые приборы, формирующие сигнал о пожаре в случае превышения заданного уровня задымления в дымовой камере. Дымовая камера - конструктивный элемент, подверженный воздействию окружающей среды, и поэтому она со временем запыляется, особенно быстро в производственных помещениях. Чем больше уровень запыленности камеры, тем больше вероятность ложного срабатывания прибора. Поэтому данный тип извещателей требует обязательной периодической чистки от пыли и других отложений на стенках дымовой камеры. К сожалению, для данного типа извещателей невозможно измерить ни уровень запыленности, ни результат профилактической чистки. Поэтому традиционно периодичность чистки составляет 1 месяц, или определяется опытным путем, по наличию ложных срабатываний. Таким образом, имеется высокая вероятность ложных срабатываний из-за загрязнения извещателя, особенно в начале эксплуатации.

В адресной АПС применяются дымовые извещатели, способные формировать предупреждение о своей запыленности. Это позволяет для данного типа АПС перейти от обслуживания по планово-предупредительной схеме к обслуживанию "по заявке". Получателем предварительного сигнала о необходимости обслуживания целесообразно сразу выбрать обслуживающую организацию, параллельно протоколируя информацию в журнале событий АПС.

При организации технического обслуживания системы пожарной сигнализации не следует пренебрегать документированием. Основным документом, который требует регулярного заполнения, является "Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию АПС". Он заполняется обслуживающей организацией, визируется представителем объекта и хранится на объекте. Современные системы пожарной сигнализации поддерживают электронный журнал событий, в котором могут быть зафиксированы процедуры технического обслуживания. Данная опция полезна для контроля ТО со стороны ответственных представителей объекта.

Оценка стоимости работ

Сметный расчет стоимости работ по техническому обслуживанию является важным приложением к договору между организацией, где эксплуатируются АПС, и обслуживающей организацией. В случае, если работы по ТО финансируются из бюджетных средств, сметный расчет является обязательным.

В сметных расчетах стоимости работ по ТО АПС используются два метода: базисно-индексный и ресурсный. При базисно-индексном расчете применяются базовые расценки в рублях, которые пересчитываются в текущие цены с применением коэффициентов пересчета. При ресурсном подходе оцениваются трудозатраты специалистов, которые затем пересчитываются в стоимость работ с учетом их тарифных ставок. Как правило, выбор метода расчета и нормативной базы для расчета производится организацией-заказчиком услуг по техническому обслуживанию.

В бюджетных организациях г. Москвы для сметного расчета технического обслуживания широко применяются Территориальные сметные нормативы ТСН 2001.14, в которых оценка произведена в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов утверждает ежемесячный "Сборник коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001".

При выборе нормативов в регионах следует учитывать содержание Письма Министерства регионального развития РФ от 6 апреля 2009 г. № 9737-СМ/08. В нем сказано: "Работы по техническому обслуживанию оборудования не относятся к работам, выполняемым при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений. Сметные нормативы по указанным работам не входят в имеющуюся сметно-нормативную базу по ценообразованию в строительстве. Сметная стоимость работ по текущему, капитальному ремонту, наладке и техническому обслуживанию оборудования на действующих предприятиях определяется по ведомственным или региональным нормативным документам (прейскурантам) на данные виды работ. В случае отсутствия в ведомственных или региональных нормативных документах отдельных видов работ допускается использовать технологически близкие сметные нормативы на пусконаладочные работы, введенные в действие Госстроем России и применяемые при строительстве новых, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений".

Одним из ведомственных нормативов является ПРЕЙСКУРАНТ № 2661 001-92. "Система технического обслуживания и ремонта технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной, и охранно-пожарной сигнализации", разработанный МГО "Защита" и использующий базовые расценки 1992 года. Для пересчета стоимости работ в текущие цены применяются поквартальные коэффициенты пересчета, которые предоставляют по запросу Региональные центры по ценообразованию в строительстве.

Ведомственным нормативным документом, опирающимся на ресурсный метод расчета, является РТМ 25.488-82. "Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации, нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом". В нем произведено нормирование обслуживания и текущего ремонта АПС и СОУЭ по численности персонала. Для расчета трудозатрат в человеко-часах расчетное количество электромонтеров умножается на среднемесячный ФОТ и на почасовую ставку. Затем с учетом накладных расходов обслуживающей организации, ее нормы прибыли и НДС производится окончательный расчет стоимости работ по ТО. Ресурсный метод может быть так же применен, если производитель привел в документации расчет норм времени для операций в технологических картах. Опираясь на эти сведения, можно получить наиболее точный расчет сметной стоимости ТО.

Методические пособия по ТО

В помощь руководителям организаций, где эксплуатируется АПС, и организациям, оказывающим услуги по техобслуживанию, в 2015 году было разработано Методическое пособие "Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и СОУЭ 1 и 2 типа в ИСО "ОРИОН". В нем применительно к продукции компании "Болид" нашли подробное освещение вопросы, обозначенные в данной статье, а также дополнительные вопросы:

1. Как составить годовой план-график ТО?
2. Что входит в проверку работоспособности АПС?
3. Какая квалификация должна быть у обслуживающего персонала?
4. Как оформлять работы по ТО?
5. Как использовать действующие сметные нормативы для ТО АПС ИСО "Орион".

Ранее для установок газового, порошкового и аэрозольного пожаротушения было выпущено аналогичное методическое пособие: "Техническое обслуживание автоматических установок пожаротушения с прибором приемно-контрольным и управления "С2000-АСПТ".

Материалы двух пособий рассмотрены и согласованы ФГУП ВНИИПО МЧС России. В настоящее время это пока единственные документы подобного рода, инициативно разработанные производителем противопожарных систем.

Техническое обслуживание и аудит пожарной сигнализации и систем оповещения - одно из самых востребованных направлений нашей работы. Делая упор на комплексный формат сотрудничества под ключ, мы проверяем и обслуживаем системы ОПС любой сложности и комплектации для офисов, предприятий, жилых домов, складов, общественных помещений, торгово-развлекательных комплексов.

АПС: основные сведения

Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) - комплекс электроустановок и спецсредств, монтируемых на жилом или нежилом объекте и удалённо управляемых с пожарного поста. Основное назначение таких систем безопасности - своевременное обнаружение возгорания, задымления и других признаков пожара. Помимо этого, автоматизированная АПС выполняет другие функции.

Передача извещения об обнаруженных проблемах и включение предупредительной сигнализации.

Отправка соответствующих команд на включение автоустановок тушения и противодымовой защиты.

Управление процедурой эвакуации людей с объекта, на котором обнаружены признаки возгорания или задымления.

Стандартная АПС включает следующие компоненты.

Автоматические извещатели (тепловые/дымовые датчики).
Ручные (принудительные) извещатели, тревожные кнопки.
Пожарный приёмно-контрольный прибор для получения и обработки сигналов извещателей и последующей подачи информации на пульты наблюдения.
Системы оповещения: световые (сигнальные лампочки) или звуковые сирены.
Светоуказатели для эвакуации, электропитание которых осуществляется от резервного источника электроснабжения.
Дополнительные и опциональные компоненты (датчики периметра, релейные блоки, GSM-модули, резервированные блоки электропитания, речевые оповещатели и др.)

Наши услуги и цены

	КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ	ПЕРИОДИЧНОСТЬ	СТОИМОСТЬ
Регламентное техническое обслуживание ОПС	Плановое техобслуживание пожарных сигнализаций (гарантийное или постгарантийное)	Еженедельно, ежемесячно, 1 раз в квартал, каждые 6 месяцев, 1 раз в год (в зависимости от вида работ)	В рамках заключенного договора
Установка или замена отдельных элементов пожарной сигнализации	Монтаж внутреннего ИК-датчика
	Монтаж уличного ИК-датчика (с последующей настройкой)
	Установка световых табло
	Монтаж теплового/дымового извещателя
	Установка датчика периметра (цена за 2 шт.)		От 2 700 руб.
	Установка ручной тревожной кнопки/ручного извещателя
	Монтаж блока реле		От 600 руб.
	Установка и подключение блока питания
	Установка или замена GSM-модуля		От 2 000 руб.
	Монтаж и подключение ПКП (приёмно-контрольного прибора)		От 1 500 руб.
	Монтаж или замена пожарной сирены
Аудит АПС	Независимая комплексная диагностика системы с выдачей рекомендаций	По мере необходимости	Уточняйте у менеджера

Обратите внимание: при заключении комплексного договора с нашей компанией на поставку, монтаж и пуско-наладку систем безопасности, а так же самостоятельной покупке техники в интернет-магазине «СБЕРЕЖЕМ.РУ», все консультации службы поддержки предоставляются бесплатно.

Диагностика и сервисное обслуживание АПС и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

Техническое обслуживание систем ПС и оповещения может быть как регламентным, так и внеплановым срочным (при возникновении сбоев, поломок, выхода из строя того или иного противопожарного оборудования на объекте). Периодичность плановых проверок зависит от конкретных сервисных работ: ряд модулей и систем нуждаются в ревизии и ремонте/модернизации каждые 6 месяцев, в то время как другие установки могут потребовать проверки один раз в месяц или каждую неделю.

Согласно приказу МЧС № 292, регламентная проверка противопожарных сигнализаций на объектах проводится не реже, чем 1 раз в 6 месяцев. В большинстве случаев комплексная система проверяется 1 раз в месяц.

По результатам проверки специалист составляет соответствующий акт, в котором указывает физический адрес объекта, тип используемой АПС, использованные в ходе ревизии методы, а также заключение о состоянии готовности сигнализации к пожару. В случае проверки госорганами, акт должен быть предоставлен вместе с журналом техобслуживания АПС.

В плановое сервисное техобслуживание входят следующие работы.

Визуальный осмотр датчиков и других модулей системы на предмет отсутствия механических повреждений. Проверка целостности заводских пломб.
Очистка элементов системы от любых загрязнений.
Проверка целостности и исправности электрооборудования и фурнитуры (выключателей, клемм, проводов, предохранителей и др.)
Тестирование работоспособности световых и звуковых индикаторов и оповещателей.
Проверка заземления.
Замена элементов, повреждённых под воздействием продуктов коррозии и других неблагоприятных внешних факторов.
Тест программного обеспечения, его настройка.
Сверка данных о напряжении и силе тока на объекте.
Устранение всех выявленных неисправностей.
Оценка ресурса и работоспособности аккумуляторов.
Проведение комплексных или выборочных испытаний.

Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы (включая лицензию МЧС, а также свидетельства СРО строителей и проектных организаций). Это позволяет обслуживать системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения в соответствии со всеми техническими нормативами.

Дополнительная установка и замена отдельных компонентов АПС

Если это необходимо, в процессе техобслуживания наши инженеры оперативно установят дополнительные модули или заменят вышедшее из строя оборудование, входящее в комплекс вашей пожарной сигнализации.

Автоматические дымовые, тепловые, линейные, комбинированные и т.д извещатели.
Герконы.
Световые табло.
Ручныеизвещатели, сирены, кнопки.
Вспомогательное оборудование.
Блоки питания и реле.
GSM-модули и др.

В распоряжении сервисных инженеров «Юнион СБ» имеются всё необходимые детали и комплектующие, что позволяет в большинстве случаев устанавливать дополнительное оборудование или заменять вышедшие из строя модули в течение 1-2 дней (для Москвы и Подмосковья). Мы используем в работе исключительно оригинальные установки для систем ПС, что гарантирует их эффективность и необходимую пожарную безопасность на объекте любого назначения.

Аудит АПС

Если вам потребовалась независимая оценка состояния пожарной сигнализации на предприятии, наши специалисты всегда готовы предложить услуги по проведению аудита системы безопасности. В ходе проверки инженеры протестируют все модули на предмет их работоспособности, оценят общее текущее состояние системы и подготовят пакет индивидуальных рекомендаций.

После проведения аудита пожарной сигнализации вы получите следующую документацию.

Техническое заключение о текущем состоянии системы и всех её элементов.
Практические рекомендации по модернизации и оптимизации ОПС, а также рекомендуемый план мероприятий по повышению эффективности противопожарной техники и систем оповещения.

Индивидуальный подход к каждому проекту: условия сотрудничества

Учитывая специфику диагностики и обслуживания систем пожарной безопасности, состав работ и стоимость каждого проекта определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке. План нашего с вами сотрудничества выглядит примерно следующим образом.

Вы связываетесь с нашим менеджером любым удобным для вас способом и оставляете заявку на выезд сервисного инженера «Юнион СБ».
Наш специалист выезжает на ваш объект в оговоренное время для проведения плановой проверки или аварийного ремонта противопожарной техники.
Если это необходимо, инженер производит замену вышедшего из строя или исчерпавшего свой рабочий ресурс оборудования.
После диагностики, ремонта и испытаний пожарной сигнализации, а также систем оповещения составляется акт сдачи-приёмки выполненных работ, и вы получаете 2-летнюю гарантию на предоставленные услуги.

Что влияет на стоимость техобслуживания АПС

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации входит целый комплекс мероприятий и услуг, предоставляемых заказчику, и осуществляемый на договорной основе.

Специалистами производятся все необходимые работы, в ходе которых не только выявляются возможные неисправности оборудования, но и проверяется соответствие всех устройств пожарной сигнализации нормативным требованиям.

Автоматическая пожарная сигнализация – общая информация

Совокупность взаимосвязанных технических устройств, нацеленных на обнаружение очага возгорания, извещение об этом, обработку сигнала и передачу его на контрольный пункт, а также на выдачу команды для активации автоматических установок пожаротушения и противодымной защиты, объединяются под названием автоматической установки пожарной сигнализации.

Компоненты установки это:

Приемная (контрольная) станция. Ее функция – анализ сигналов, поступающих от пожарных датчиков, и передача их далее для запуска других противопожарных устройств.
Автоматизированное рабочее место – компьютер с соответствующим программным обеспечением, позволяющий отображать на мониторе состояние сигнализации.
ИБП (источник бесперебойного питания) – блок питания, обеспечивающий непрерывную работу системы даже в случае отключения электроэнергии.
Датчики (извещатели, оповещатели). Могут быть различных типов, первыми обнаруживают возгорание в помещении по различным признакам (повышение температуры, задымленности).

Исходя из комплектации автоматической установки сигнализации, объем и стоимость работ по техническому обслуживанию могут несколько отличаться.

Процедуры по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Сервисные работы с автоматическими установками пожарной сигнализации включают:

организационные мероприятия;
регулярные внешние и внутренние осмотры;
поддержание оборудования в постоянном состоянии готовности к действию;
периодичное определение работоспособности системы;
проверка электрической составляющей установки;
выявление и немедленное устранение неисправностей;
регулировочные работы.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем переходить непосредственно к осмотру, детальному обследованию, испытанию автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), мастер производит действия организационного характера, в частности:

подготовка обязательного пакета документов – проект; электро- и монтажные схемы; заводская документация и инструкции на все оборудование;
подготовка инструментария и оборудования, необходимого для проведения технического осмотра;
оформление соответствующих пунктов по технике безопасности;
согласование будущих работ с руководством, получение разрешения на временное отключение аппаратуры АУПС и в связи с этим усиление на время отключения противопожарных мер в опытных помещениях;
составление перечня работ, графика, необходимых обоснований, запись информации в журнале тех. обслуживания.

Внешний осмотр оборудования

Проведение таких работ необходимо при первом запуске , после ремонта, замены деталей либо реконструкции установки. Внешнее обследование предусматривает выявление:

насколько вся аппаратура (кабели и другие детали) соответствует проекту (проводится при первом запуске);
надежности и прочности закрепления пожарных оповещателей и других элементов системы на определенных местоположениях;
годного состояния оборудования и отсутствия повреждений, особенно, на дверцах шкафов, крышках, приемных станциях, пультах;
наличия потрескавшейся краски, пыли, грязи на внешних деталях конструкции;
рабочего состояния рубильников, кнопок, переключателей, сирен, звонков, световых извещателей;
исправного состояния без повреждений кабелей, проводов;
правильно проведенного заземления аппаратуры.

Внутреннее техническое обследование АУПС

После того как истечет срок гарантии на оборудование, проводят такие работы:

проверка состояния, целостности корпуса внешней аппаратуры;
проверка наличия всех элементов, их правильность монтирования, целостность, надежность закрепления;
тщательное обследование разъемов, гнезд, штекеров, зазоров, прогибов, регистрация наличия и количества паек.

Для того чтобы проверить состояние электропараметров АУПС мастер производит замеры следующих значений:

напряжения питания таких устройств, как: извещатели; концентраторы; приемные станции; выпрямительные блоки;
напряжения и силы тока во входных (сигнальных) линиях;
параметров электросхем приемных пультов, оповещателей по данным тех. паспорта;
сопротивления изоляции у цепей питания и контроля;
электропрочности цепей питания и контроля;
сопротивления лучевых линий.

Проверка работоспособности АУПС

С целью проверки рабочего состояния автоматической установки пожарной сигнализации обычно проводят испытательные процедуры, а именно имитацию повреждения системы, тревоги и пожара.

Проверке подлежит каждый извещатель и другие элементы АУПС.

В том случае если связана с системой автоматического пожаротушения, проверяют взаимодействие их элементов.

Выявление неисправностей или повреждений системы требует незамедлительного их устранения путем:

замены неработоспособных деталей;
восстановления элементов при возможности без полного демонтажа установки;
наладочных действий.

Периодичность технического обслуживания АУПС оговаривается в договоре, также как и основные работы, ответственность сторон и гарантии. Профессиональное тех. обслуживание пожарной сигнализации поможет продлить срок ее эксплуатации и обеспечить эффективную работу по предназначению.

Сегодня согласно законодательству, установка противопожарной сигнализации является обязательным условием функционирования практически всех предприятий, а также функционирования зданий и помещений, в которых на постоянной основе находятся люди. Но, как известно, сложная система ПС требует регулярного обслуживания, проверки, подстройки.

Обслуживание пожарной сигнализации – одно из направлений услуг ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Зная все действующие правила, сроки и регламентные работы обслуживания пожарной сигнализации мы можем предложить нашим клиентам выполнение данной услуги на самом высоком уровне качества. Компания работает с предприятиями и организациями г. Москвы, всех форм собственности, приглашает к сотрудничеству государственные бюджетные учреждения.

Мы специализируемся на установке современных систем безопасности много лет, накопили большой и навыки. Работаем на основании юридически корректно составленного договора на оказание услуг.

Аспекты мероприятий по ТО ПС

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации состоит в поддержании в рабочем состоянии этой сложной сети из различных датчиков, кабелей, пультов управления. В это понятие входит:

Экстренный (аварийный) и текущий технический ремонт;
Плановая замена, настройка и ремонт некоторых компонентов;
Различные процедуры, предусмотренные правилами, регламентом, направленными на поддержание оборудования в рабочем состоянии.

Обслуживание пожарной сигнализации бывает гарантийным и периодическим. Гарантийные и послегарантийные технические мероприятия обычно осуществляется теми же специалистами, которые проводили установку, наладку и монтаж.

Мы предлагаем нашим клиентам сервис ПС, монтаж которой был заказан в нашей компании, также обслуживаем оборудование и проекты, разработанные и реализованные другими фирмами.

Актуальные правила и регламенты

В практическом плане мероприятия по ТО охранно-пожарной сигнализации заключаются в выполнении следующего перечня регламентных работ. Он включает в себя:

Очистку (продувку) компонентов системы;
Визуальный осмотр датчиков, а также проверку кабелей, контактов, переключателей, предохранителей;
Замену выявленных неисправных компонентов, которые часто страдают от коррозии;
Проверку индикации и оповещения, как звукового, так и визуального;
Тестирование исправности кабелей заземления;
Тестирование (прозвонка) кабелей, последующая сверка с допустимыми значениями выявленных показаний силы тока и сопротивления в компонентах и на участках кабелей;
Настройка, проверка, восстановление программного обеспечения.

Как производится ТО АСПС

Основные компоненты любой пожарной сигнализации – ПКУ (приемно-контрольный пульт управления), шлейфы и датчики (извещатели). На их проверку уходит львиная доля времени сервиса. В ПКУ мастер проверяет надежность соединений, тестирует функции аппарата. Это сложный комплекс аппаратуры, отвечающие за выполнение определенного алгоритма действии, которые АСПС производит после обнаружения очагов пожаров удаленными извещателями.

Персонал нашей компании проверяет инфраструктуру пульта, также может выполнить модернизацию и перезагрузку (перепрошивку программного обеспечения). Эти операции выполняются помощью особых приборов – программаторов. Проверяется и внутреннее состояние шкафа пульта, он тщательно очищается от пыли, пылесосится при необходимости.

Обследование датчиков – дело технически не самое сложное, но крайне трудоемкое, требующее от специалиста, в том числе, соблюдения правил техники безопасности. Ведь извещатели, чаще всего, висят в самых труднодоступных местах, на потолке. Для проведения мероприятий по их проверке требуются использовать специальные приспособления, стремянки и лестницы.

Для проведения сервиса состояния коммуникаций (прозвонки шлейфов) используется специальные приборы-тестеры. Работники «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» вооружены самым современным и точным тестировочным оборудованием. Прозвонка шлейфов и проверка кабелей – очень кропотливая операция, требующая большого внимания. Тенденции последних лет однозначно указывают на постепенную замену проводных линий современные «воздушными» беспроводными решениями. Радиоизвещатели в последнее время значительно упали в цене и стали намного доступнее потребителям, поэтому замена проводных систем беспроводными сегодня очень актуальная задача.

При проведении профессиональных действий по обслуживанию пожарной сигнализации специалист сервисной компании составляет акты досмотра и проведенных работ. Специалисты компании также проводит инструктаж для сотрудников, ответственных лиц заказчика, относительно правил эксплуатации противопожарной сигнализации.

Современные правила регламента предполагают ведение журнала который называется «Журнал регистрации работ по ТО и Р». Он должен храниться на предприятии и предъявляться по требованию инспекторов контролирующих органов. Страницы журнала в обязательном порядке нумеруются и прошиваются.

Сколько стоит обслуживание автоматической пожарной сигнализации

Стоимость проведения работ по обслуживанию автоматической системы пожарной безопасности определяются такими факторами, как размеры объекта, сложность топологии, цена и видом комплектующих (импортные, отечественные, проводные датчики, беспроводные). Но помня, что хороший сервис всегда повернут лицом клиентам, ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» старается удерживать стоимость обслуживания в минимальных значениях, по сравнению со средними на рынке. При этом мы удерживаем высокую планку качества проведения работ, неукоснительно выполняя требования стандартов и нормативов.

Клиенты компании часто стоят перед нелегким выбором. Ведь частое проведение ТО невыгодно в финансовом отношении. А если проводить ТО слишком редко, растет риск выхода АСПС из строя и неправильной ее работы в момент возникновения пожара. Именно поэтому правильное составление графика играет большую роль.Периодичность указывается в регламенте, обычно она составляет период от месяца до полугода.

С ценами можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующем разделе или воспользоваться калькулятором расположенным ниже.

При заключении договора специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» помогут вашей организации разработать адекватный график ТО, благодаря которому вы сможете быть уверены в ее безотказном срабатывании. Перед плановым посещением вашего объекта работником нашей фирмы, оговаривается время посещения и формат действий. Ведь все операции производятся при отключенной системе, требуют приостановки деятельности всей системы.

Можно ли обслуживать пожарную сигнализацию не раз в месяц, а раз в квартал?

Для того чтобы проверить всю , необходимо вызвать специализированную организацию, например ООО "Гефест-Аларм". Наши сотрудники не только осматривают внешнее состояние датчиков, но и проводят полное техническое обслуживание пожарной сигнализации. Во время проверки и обслуживания данной системы проводится проверка систем оповещения, а также систем апс. Это осуществляется специальными инструментами и приборами, которых нет в распоряжении проверяемого предприятия. Такая проверка дает более точную картину о состоянии всей системы пожарной безопасности.

Стоит заметить, что такая проверка осуществляется периодически, а именно 1 раз в месяц. Об этом не всегда уведомляют владельца предприятия некоторыы специализированные организации. Такая периодичность обслуживания пожарной сигнализации на всех предприятиях разная. Например, если речь идет о маленьком предприятии с малым количеством посетителей, то шанс поломки сигнализации небольшой. А потому проверка работоспособности системы может проводиться 1 раз в 3 месяца. Если говорить о большом заводе или фабрике, то проверка пожарной сигнализации обязательна ежемесячно.

Срок проведения проверки колеблется от одного дня до недели. Ее проводят сотрудники специализированной организации, потому что они имеют весь запас технических средств для этого. Они специальными инструментами проверяют давление противопожарного водопровода. Оно должно быть высоким и достаточным для того, чтобы погасить огонь во многих помещениях сразу.

Также проверяется работоспособность всех датчиков в здании и самой сигнализации в каждом помещении. Исправное состояние всей системы дает возможность закончить обслуживание на этом этапе. Но в случае какой-либо поломки необходим ремонт. Этим также занимается эта же организация. Все проведенные работы регистрируются в специальном журнале.

Кроме этого 1 раз в квартал или чаще осуществляется осмотр внешнего состояния датчиков сотрудником данного предприятия. Это также фиксируется в документе регламента. Когда у пожарной системы проходят сроки, проводится внеплановая проверка системы пожаробезопасности и замена ее деталей, которые со временем вышли из строя. Это не слишком затратно с точки зрения обеспеченности пожарной безопасностью. Но это очень важно для каждого работающего в этом здании сотрудника.

Кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию?

Но далеко не все руководители предприятий следуют этим правилам. Поэтому при возникновении пожарной ситуации в помещении, часто система пожарной сигнализации не срабатывает. И пожар наносит огромные финансовые потери, а также угрожает жизни людей.

Чтобы этого не случилось, необходимо знать, зачем и как обслуживать систему пожарной сигнализации. В первую очередь, нужно задать себе вопрос о том, зачем нужна пожарная сигнализация. Такая система необходима для того, чтобы в случае возгорания чего-либо в здании пожар быстро потушился. Многие предприниматели не считают это обязательным условием, поэтому часто задают вопрос, для чего устанавливать и обслуживать систему пожаробезопасности. Чтобы правильно ответить на вопросы, подобные этому, необходимо знать, как устроена данная система.

Суть системы пожарной безопасности состоит в том, что специальные датчики, установленные на потолке в помещениях предприятия, реагируют на дым или слишком горячий воздух. Когда эти датчики срабатывают, то система оповещает всех характерным сигналом о возникновении пожара. Кроме этого специальные огнетушители, расположенные над датчиками, срабатывают, и разбрызгивают воду, чтобы потушить очаг возгорания. Это и отвечает на основной вопрос, для чего нужна система безопасности на предприятии.

Зачем нужно обслуживание пожарной сигнализации?

Если не следить за работоспособностью системы, возможно, что пожар уничтожит все предприятие в один миг. В том числе могут быть человеческие жертвы. Поэтому просто - апс недостаточно. Необходимо постоянно ее обслуживать.

А именно нужно следить за исправностью датчиков, и подключении системы к водопроводу. Желательно подключать систему также к дополнительному контейнеру с водой. Это обеспечит тушение пожара в случае внезапном отключении водоснабжения.

За исправностью по всем системам безопасности следит специалист на предприятии, которого назначает обслуживающая организация. Он несет полную ответственность в случае возникновения пожара и его распространении в случае, если сигнализация не сработала. Поэтому необходимо тщательно и регулярно проверять ее работоспособность. Но с самого начала организация, которая устанавливала систему пожаробезопасности, обязана осуществить первичное обследование всей системы, и зарегистрировать данные в специальный журнал.

Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вместе мы сможем уберечь ваше имущество от пожара! Для получения информации о возможности проведения работ на уже эксплуатируемом объекте, позвоните по телефону + 7 495 142-24-03 или + 7 901 763-62-73 , напишите на почту , либо задайте вопрос через форму обратной связи.

просмотров

Сохранить ВКонтакте